‘23.10월 한달간의
전국 부동산 [네이버 부동산] 매물수 흐름을 살펴보겠습니다.
1. [매물수 흐름분석] 매매 매물증감
‘23.10월 한달간 전국 매매 매물증감지도입니다.
지역별로 매매 매물수 증감률과 증감률에 따라 음영이 나타나 있습니다.
빨간색 음영으로 된 도시들은 매물수가 한달간 감소한 지역이고
파란색 음영으로 된 도시들은 매물수가 한달간 증가한 지역입니다.
예를들면
송파구는 한달간 매매 매물수가 -3.1% 감소하고 총 -163건이 감소한 지역이 되겠네요.
한눈에 봐도 전국의 거의 모든 도시가 매물수가 증가한것을 볼 수 있습니다.
도시별로 자세히 살펴보면
매매 매물수가 한달간 감소한 도시는 수치상으로
서울 송파구, 경북 안동시, 경북 상주시, 경북 문경시 순이고
반면 매물수가 증가한 도시는
경기 화성시, 경기 평택시, 대구 달서구, 인천연수구 순입니다.
정리하자면
10월 한달간 거의 모든 지역들의 매매 매물수가 증가했는데
각 지역들의 개별적인 상황보다는
금리, 부동산 정책 등의 거시적인 영향을 받아 전국의 흐름이 같이 가고 있네요.
이런 거시적인 흐름이 바뀌기 전까지는 전국이 계속 같은 흐름으로 갈꺼 같습니다.
2. [매물수 흐름분석] 전세 매물증감
다음은 전국의 전세 매물증감지도 입니다.
매매보다는 빨간색 음영들이 많이 보입니다만
도 단위에서 울산광역시를 제외하면 모두 전세 매물수가 증가한 모습입니다.
전세는 전국적으로 올해 매물수가 많이 소진되면서 가격이 어느정도 반등이 일어났는데요.
매물수의 충분한 감소 및 최근의 안좋은 분위기(금리상승 분위기)로 인해 다시 매물수가 증가하는 모습입니다.
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’23년 10월은 거의 전국적으로 매매와 전세 모두 매물수가 증가한 시기입니다.
분위기가 바뀔때까지 계속 모니터링 하면서 분석하도록 하겠습니다.
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※ 그림 및 데이터 출처 : 손품왕 홈페이지 [https://www.sonpum.com/web/sonpumMain.do]
