4월 12일 일광 노르웨이숲 오션포레 아파트의 분양일정이 발표되었습니다.
생각보다 합리적인 분양가와 고품격 커뮤니티 시설, 우수한 조경등으로 많은 사람들의 관심을 받고 있는데요.
그럼 일광 노르웨이숲 오션포레의 장단점과 미래가치 등을 한번 살펴보도록 하겠습니다.
공급내역
- 공급위치 : 부산광역시 기장군 일광읍 이천리 720-2번지 일원
- 공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 23~29층 11개동 총 1,294세대
- 주차대수 : 총 1,962대(아파트 : 1,952대 / 근린생활시설 : 10대)
- 입주시기 : 2027년 03월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
분양일정
청약 일정은 4월 22일 특별공급을 시작으로, 23일 1순위, 24일 2순위 청약을 진행하며, 4월 30일에 당첨자를 발표할 예정입니다.
정당 계약은 5월 13일부터 16일까지 4일간 진행되며, 입주는 2027년 3월로 예정되어 있습니다.
공급세대 및 평균 평단가
발코니 확장비를 포함하면 평당 약 1800만원입니다.
여기에 중도금 유이자와 각종 옵션이 더해지면 1800~1900만원 쯤으로 예상되네요.
일광 노르웨이숲 오션포레 특징
여러 가지 특징이 있지만 그 중에서도 가장 눈에 띄는건 낮은 건폐율(12%)로 인한 넓은 동간 거리와 넉넉한 주차대수(1.51대)인데요. 도심지에서는 느낄 수 없는 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.
또 커뮤니티 시설과 조경에 있어서도 대형 폰드(인공호수), 캐리비안 물놀이터와 같은 시설물들이 있어 단지안에서 충분히 휴식과 여가를 즐길 수 있는 공간으로 설계되었습니다. 일부단지에서는 바다 조망도 나와서 실거주 한다면 삶의 만족도가 높을것으로 예상되네요.
입지분석
입지도 한번 살펴보겠습니다.
아쉬운 점은 일광 노르웨이숲 오션포레 위치상 주변에 새로운 상권 형성은 어려워 보입니다.
그래서 일광신도시 내에 기존의 상권과 학교를 이용해야 할텐데요.
메인 상권과 초등학교, 동해남부선역이 직선거리로 모두 7~10분 거리에 있습니다.
넉넉잡아 걸어서 15~20분이면 모두 다 이용할 수 있는 거리입니다.
주변의 다른 아파트들에 비해서는 입지가 조금 아쉽긴 하지만 걸어서 이용 못할 거리는 아니라고 보이네요.
청약해도 될까?
(1) 공급
기장군의 2024년~2028년까지의 입주예정단지 현황입니다.
현재 건설중인 일광지구4BL 공공임대와 일광노르웨이숲 오션포레를 제외하면 일광신도시에는 예정되어 있는 물량은 없습니다.
부지를 봐도 더이상 들어올만한 부지가 없어 일광노르웨이숲 오션포레 입주뒤로는 추가 입주는 없을것으로 보입니다.
주변에 추가 공급이 없다면 가격하락의 리스크가 낮습니다.
실거주를 한다면 크게 상관이 없긴 하지만 그래도 내가 입주한 아파트가 가격이 오르면 좋으니까요.
인허가 리스트를 봐도 신도시 내 추가 입주예정 단지는 없네요.
(2) 분양가
일광 노르웨이숲 오션포레 분양 평단가는 1800만원대입니다.
주변의 다른아파트들의 현재 매매 평당가는 1700~1900만원대로 형성하고 있는데요.
위의 아파트들보다는 입지는 약간 떨어지지만
년식이 7년이나 차이가 나고
조경, 커뮤니티, 대형평수라는 장점들이 있어 이런것들을 고려하면 착한 분양가라고 보여집니다.
또 주변의 아파트들은 하락을 겪고 2023년부터는 살짝살짝 오르고 있는 추세입니다.
현재 분위기를 봤을때, 부동산 경기는 점점 회복할것으로 보이는데요.
이런것들을 모두 고려한다면 일광노르웨이숲 오션포레의 분양가는 정말 괜찮아 보입니다.
청약 하세요!
일광 노르웨이숲 오션포레의 특징과 미래가치에 대해 알아봤는데요.
만약 울산이나 부산 가까운 곳에 직장이 있고 도심지가 아닌 조용하고 쾌적한곳을 원하시는 분들이라면
착한 분양가와 미래 투자가치를 생각했을때 망설이지말고 청약하세요!
꼭 청약하셔서 원하시는 동호수에 당첨되시길 진심으로 기원합니다.
감사합니다.
